Порядок предоставления застройщикам - физическим лицам

субсидий на строительство индивидуальных жилых домов

в сельской местности

(в соответствии с постановлением Губернатора Новосибирской области от 01.04.2010 №102 «О государственной поддержке застройщиков, осуществляющих строительство индивидуальных жилых домов в сельских поселениях Новосибирской области»)

Виды и размеры субсидий:

1) целевая субсидия на строительство индивидуального жилого дома (далее - целевая субсидия). Размер определяется исходя из сметной стоимости строительства индивидуального жилого дома, но не более 300 000 рублей;

2) субсидия на компенсацию расходов застройщика по строительству  индивидуального жилого дома (далее - компенсация). Размер определяется исходя из фактических затрат по строительству индивидуального жилого дома, за вычетом предоставленной целевой субсидии, но не более 100 000 рублей. Предоставляется после ввода дома в эксплуатацию.

Общая величина предоставляемых субсидий не может превышать фактических затрат застройщика по строительству индивидуального жилого дома.

Условия предоставления субсидии

Граждане Российской Федерации, постоянно проживающие на территории Новосибирской области, имеют право на предоставление субсидий на строительство индивидуальных жилых при соблюдении следующих условий:

1) наличие действующего разрешения на строительство индивидуального жилого дома, выданного застройщику после 01 января 2010 года;

2) строительство индивидуального жилого дома осуществляется на территории муниципальных образований Новосибирской области, наделенных статусом сельского поселения, за исключением территорий административных центров муниципальных районов;

3) на строительство одного индивидуального жилого дома предоставляются субсидии только одному застройщику; каждый застройщик имеет право на получение субсидий на строительство  только одного индивидуального жилого дома;

4) субсидии предоставляются застройщику - физическому лицу при условии, что он и (или) его супруг (супруга) ранее не улучшали свои жилищные условия с помощью бюджетных средств (за исключением средств материнского (семейного) капитала). Получателем субсидий является только один из супругов, имеющих право на получение субсидий.

5) соблюдение в проекте индивидуального жилого дома условий, отвечающих установленным санитарным и техническим требованиям, благоустроенных применительно к условиям населенного пункта, где осуществляется строительство индивидуального жилого дома.

Перечень документов.

Для рассмотрения вопроса о предоставлении субсидии застройщик представляет в администрацию муниципального района по месту нахождения земельного участка под индивидуальное жилищное строительство следующие документы:

1) заявление о предоставлении субсидии по установленной форме;

2) копию паспорта гражданина Российской Федерации (всех страниц);

3) копию разрешения на строительство индивидуального жилого дома;

4) проектную документацию на строительство индивидуального жилого дома, оформленную в соответствии с Градостроительным кодексом РФ или локальный сметный расчет с приложением ведомости объемов работ на строительство индивидуального жилого дома.

Для получения компенсации застройщик предоставляет копию кадастрового паспорта созданного объекта индивидуального жилищного строительства.

Срок рассмотрения документов и проверки предоставленных заявителем сведений в течение 30 дней со дня регистрации документов в администрации муниципального района по месту нахождения строящегося индивидуального жилого дома.

Основания для отказа в предоставлении субсидий:

1) непредставление или представление не всех документов;

2) несоблюдение хотя бы одного из условий предоставления субсидий; 

3) сведения, содержащиеся в представленных документах, противоречат фактическим обстоятельствам.

Застройщик, получивший отказ в предоставлении субсидий, имеет право на повторное обращение в случае устранения причин или изменения обстоятельств, вследствие которых ему было отказано.

Финансирование целевых субсидий осуществляется как в виде авансирования строительства с последующим предоставлением застройщиком отчетных документов, подтверждающих целевое использование полученных средств, так и в виде возмещения произведенных застройщиком расходов.

Застройщик, получивший целевую субсидию, обязан подтвердить целевое использование средств областного бюджета Новосибирской области путем представления в администрацию соответствующего муниципального района:

1) копий платежных документов, подтверждающих расходы на строительство индивидуального жилого дома - в течение 90 дней со дня перечисления субсидии на банковский счет застройщика.

2) копии кадастрового паспорта созданного объекта индивидуального жилищного строительства - в течение 30 дней со дня его получения.

Финансирование компенсации осуществляется на основании документов, подтверждающих ввод индивидуального жилого дома в эксплуатацию и фактические расходы на строительство индивидуального жилого дома:

1) копии кадастрового паспорта созданного объекта индивидуального жилищного строительства.

2) копии заключенного договора строительного подряда, заверенной сторонами договора, с приложением акта выполненных работ (форма  КС-2), справки о стоимости выполненных работ и затрат (форма КС-3) - при осуществлении строительства с привлечением подрядчика;

3) документов, подтверждающих расходы застройщика на строительство индивидуального жилого дома (счет, счет-фактура, накладная, договор поставки на материалы, копия чека) - при осуществлении строительства собственными силами застройщика.

При выявлении фактов, являющихся основаниями для отказа в предоставлении субсидии, в соответствии с настоящим Порядком, нарушения срока строительства индивидуального жилого дома, установленного разрешением на строительство, а также в случае не подтверждения целевого использования средств областного бюджета Новосибирской области, сумма полученных средств застройщиком подлежит возврату в бюджет Новосибирской области.

Консультации по вопросам оформления субсидий

на строительство индивидуальных жилых домов в сельской местности

в департаменте строительства и жилищно-коммунального хозяйства Новосибирской области 

(Красный проспект 18, каб.641,  тел. 223-06-54)